第196章 政府洽谈会（2/2）

桌上摆着铭牌、矿泉水和记事本。

林涛的位置被安排在左侧中段，左手边是陈思琪，右手边空着。

金家宜和周子芮作为外资和本地巨头代表，被请到了更靠前的位置。

三点整，会议准时开始。

没有多余的废话，南山规划局的一名副科长直接走上台，打开PPT。

“各位领导，各位企业家，下午好。我代表规划局，向大家汇报深水港物流园项目的整体规划。”

副科长手里的激光笔点在屏幕上。

“整个项目分五期工程。一期，核心深水码头建设及航道疏浚，预计工期两年；二期，保税仓储物流区；三期，临港工业园区；四期，配套商业综合体；五期，高端海景住宅及生活配套区。”

“总占地面积超过三万亩，预估总投资八千九百亿。这是市里挂牌的一号工程，目标是打造华南地区最大的海陆空联运枢纽。”

讲解很干，全是数据和图纸。

林涛靠在椅背上，转着手里的碳素笔，听得很认真。

他现在缺的就是这种宏观视角的灌输。

半小时后，讲解结束。

王局长清了清嗓子，拉过麦克风。

“刚才规划局的同志讲得很清楚了。我补充两句。”

“今天这个会，是闭门吹风会。不签合同，不走流程，就是给大家交个底。”

“市里搭台，大家唱戏。有什么想法、建议，或者觉得哪里有困难，今天敞开了聊。政府能解决的，当场拍板；解决不了的，我带回去上会研究。”

话音一落，会议室里的气氛瞬间活络起来。

周氏集团那边，一名中年男人率先举手。

这是周万豪派来的商务总监，姓刘。

“王局，我是周氏集团的刘明。关于四期配套商业，我们比较关心土地出让的底价和容积率限制。另外，如果周氏承接基建部分，回款周期是多久？”

王局长点点头，示意旁边的招商局干事解答。

“刘总，基建部分按工程进度节点拨款，垫资周期最长不超过六个月。至于地价，会给到挂牌价的百分之八十作为补贴……”

一问一答，全是真金白银的交锋。

林涛没说话，目光微微侧转，落在身边的陈思琪身上。

这丫头从会议开始，手里的笔就没停过，面前的笔记本上密密麻麻记满了各方发言的要点。

周氏集团的刘明提问完毕后，招商局干事给出了官方的解答。

紧接着，坐在金家宜身后的一名工作人员微微欠身：“王局长，三月财团如果作为第三方担保入局，外资结汇的通道能开多大？我们不希望资金在审批流程上耽误工程进度。”

王局长收起笑容，态度极其严肃：“金董放心，市里专门成立了深水港外资服务领导小组。只要资金是用于项目建设，外管局那边走绿色通道，特事特办，绝不卡壳。”

话音刚落，陈思琪适时举手，声音清脆干练：“王局，陈行，各位领导。我代表林总的新公司提个问题。”

全场的目光瞬间聚焦在这个漂亮得过分的年轻女孩身上。

“如果我们在四期配套中拿下商业住宅用地，并有三月财团和周氏集团的双重担保，这块地的抵押杠杆，政策上最高能放宽到多少？”

这话一出，会议室里不少老板纷纷侧目。这丫头胃口太大，一开口就直接绑了两艘航母。

陈建国坐在对面，端起茶杯战术性地喝了一口，掩饰嘴角的笑意。自己这闺女，是真敢借势。

金融办的主任接过话筒，推了推眼镜：“如果有这种级别的双重背书，加上外资合资的资质，基建部分最高能做到一比八的杠杆。但前提是，核心资本必须验资过账。”

随后，其他几家建材、物流公司陆续提问，政府相关人员一一耐心解答。

半小时后，提问环节结束。王局长敲了敲麦克风：“情况基本就是这样。接下来一个小时，大家自由探讨。有想法的，随时沟通。”