第197章 画圈（1/2）

会议室里的气氛顿时松弛下来。老板们三三两两聚在一起，递烟换名片，低声交流着资源互换的可能性。

林涛靠在椅背上，手里把玩着打火机，目光扫过全场，最后转头看了一眼陈思琪。

陈思琪心领神会。从公文包里抽出一份做好的企划书，踩着高跟鞋，径直走向金家宜。

“金董。”

陈思琪微微欠身，笑容甜美却不失专业，

“这是林总让我准备的一份四期商业住宅项目的初步预案，想请您过目把把关。”

金家宜靠在真皮椅背上，修长的双腿交叠。

她没接企划书，只是微微扬了扬下巴，眼神冷漠。

陈思琪毫不在意，主动翻开文件夹，轻轻放在金家宜面前的桌面上。

“这个地块在四期边缘，位置虽然一般，但胜在拿地成本低。启动资金预估三十个亿。”

陈思琪语速适中，条理清晰，声音刚好能让旁边的几人听见，

“为了不给三月财团添麻烦，林总这边准备了三套融资方案。”

“第一，借款。三月财团出资，我们按年化百分之七付息，周期短，收益稳。”

“第二，担保。三月出面做第三方信用背书，我们从本地银行走杠杆，利润分红抽成。”

“第三，入股。三月直接注资新公司，占股百分之三十，深度绑定。”

陈思琪说完，不动声色地补了一句：“林总说了，这种小盘子本不该劳烦金董，但毕竟是我们在南山的第一个项目，有您这尊大佛镇着，牛鬼蛇神都不敢伸手。”

话术极高。既抬高了林涛的重情义，又捧了金家宜的地位，顺带展现了自己的专业素养。

金家宜低头，目光在那份三十亿的企划书上扫了两秒。

她心里比谁都清楚。这种千亿级的政府项目，真正好干、回款快、风险小的核心肉块，早就在会议召开前，被各方顶级势力在酒桌上瓜分殆尽了。

现在拿出来摆在台面上的，比如那个深水港物流核心区，投资大，回款周期长达五十年，变数极大。

剩下的边角料，多半是用来还人情债的。

三十亿的边缘住宅区？对她来说就是鸡肋。

要不是为了林涛，这种级别的吹风会，她连管家都不会派来。

“啪。”

金家宜合上文件夹，随手推到一边。

她从名片盒里抽出一支万宝龙钢笔，拉过桌上那张规划图纸。

笔尖在图纸中央，一块没有亮灯的暗区上，重重画了一个圈。

“三十亿的项目，林涛有兴趣，我没兴趣。”金家宜声音清冷，带着不容置疑的霸道。

陈思琪目光落在那块暗区上，瞳孔猛地一缩。

那是整个商业配套区的绝对核心！

但大屏幕的PPT上，那块地是灰色的，根本不在今天的招标范围内。

“金董，这块地……”

陈思琪压低声音，语气中透着一丝震惊，

“据我所知，这块地已经在方大集团许总的手里了。那是世界五百强，国内商业地产的巨鳄。这个盘子，最少要七百个亿。”

“怎么，不敢？”

金家宜抬眼看着陈思琪，嘴角勾起一抹嘲弄的弧度，

“林涛既然把你带在身边，就证明你有点用处。探讨阶段结束前，我要看到这块地的切入方案。”

“做不到，你以后就不用跟着他了。”

陈思琪感觉全身的血液都在往头顶涌。

七百亿！方大集团！

这是直接从虎口里夺食。

但风险越大，收益越大。

有三月财团这种跨国资本巨鳄背书，再加上周家的地头蛇属性，这仗，能打！

这也是她向世界舞台证明自己价值的绝佳机会。

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