第695章 港口地皮变印钞机（1/2）

“林总，汇丰那边的资金动向查清楚了。”

老何把纸袋放到办公桌上，拆开封口的线圈。

林轩合上报表，抬头看着老何。

“是陈松青留下的烂账，还是李嘉成在搞小动作？”

老何从里面抽出一叠彩色宣传单摊在桌上。

“是李嘉成。”

“不过这笔巨额资金，不是从汇丰借出来的贷款。”

林轩拿起一张海报。上面印着一排排住宅楼，配着红色大字。

老何指着海报上的楼盘名字。

“这是和黄名下红磡的黄埔船坞地块。”

“以前就是个停靠废旧货轮和修船的破港口。”

“李嘉成入主和黄之后，动用关系把这块工业用地转成了商住用地。”

林轩看着海报上密密麻麻的楼层规划，开口问道。

“这么大面积的港口改住宅，港督府那边让他补了多少地价？”

老何伸出两根手指。

“这个数。”

林轩挑起眉毛。

“两亿？”

老何摇摇头，语气里带着几分不忿。

“两千万港币。”

林轩把海报往桌上一扔。

“查尔斯那帮英国佬脑子里装的都是浆糊吗？”

“红磡那么大一块临海的地皮，补两千万地价，这跟白送有什么区别？”

老何叹了口气，拉开椅子坐下。

“谁说不是呢。”

“听说李老板私底下给港督府的几个高层开了空头支票，承诺这片屋苑建成后，拿出一部分利润作为慈善基金。”

“这帮英国佬见钱眼开，大笔一挥就给批了。”

林轩重新拿起那张海报，仔细研究上面的户型图。

“这全是四五百尺的小户型，连个像样的阳台都没有。”

老何凑过去看了一眼。

“主打的就是低总价上车盘，专门卖给那些在工厂打工的蓝领和写字楼里的文员。”

“海报上写着首付一成，十年按揭。”

林轩看着海报底部那行极小的字。

“房子盖到哪一层了？”

老何用手比划了一下。

“刚把地基的坑挖好，连一楼的砖都还没砌。”

林轩笑了一声，把海报丢进废纸篓。

“卖楼花，玩得真溜。”

“拿一张图纸，在荒地上圈个坑，就能让全香江的老百姓把辛辛苦苦攒的真金白银掏出来。”

老何从纸袋里又拿出一份数据报表。

“林总，您别看这只是个坑，老百姓可是抢破了头。”

“昨天第一期开盘，两千套房子，半天时间就卖空了。”

“光是定金和那一成的首付，长实集团就回笼了整整四个亿的现金。”

林轩听到这个数字沉默了。

四个亿的现金。

佳艺百货一百一十四家门店加上母婴专区，每天流水虽然惊人，要赚够四个亿的净利润，也得几个月的时间。

李嘉成靠着几张图纸和一块不用补多少地价的旧船坞，半天就拿到了。

地产在这个年代的香江，确实是暴利行业。

老何继续翻看着报表。

“按照这个回笼速度，等第二期、第三期开盘，李嘉成手里至少能捏着十几个亿的现金。”

“他根本不需要再看汇丰银行的脸色。”

林轩手搭在桌上。

“难怪股市里有人在悄悄吸筹和黄的股票。”

“李嘉成这是有了钱，底气足了。”

“他想趁着现在股价还不高，把市面上的散股全收回去，彻底控股和记黄埔。”

老何有些担忧地看着林轩。

“林总，要不要在亚视的新闻节目里，给他上上眼药？”

“比如找几个建筑专家，分析一下期房的风险，或者挑挑他那个图纸的毛病？”

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