第642章 秘密会议（二）（2/2）

秦北觉得还是把话说的重一些比较好，这也才会让谭家梁认真对待，让他收敛一些锋芒，深水资本发展到现在，需要的不是锋芒，到了现在这个体量需要的是润物无声。

谭家梁被秦北的话震惊了。他不知道秦北说的对不对，但如果对了呢？毕竟自己老板以前的决策都是正确的，没有出现过一次失误。

“美国的房地产市场，表面上看很健康，但底下已经烂了。”

秦北的声音不大，但字字惊人，让会客厅的每一个人都听得有些心惊。

“银行在给没有收入的人发贷款。那些贷款不需要首付，不需要收入证明，甚至不需要查信用记录。

你把房子卖给一个连工作都没有的人，然后把他的贷款打包成债券，卖给投行。

投行把债券拆了再组合，加上保险，变成更复杂的金融产品，卖给养老基金、保险公司、外国央行。

一层一层地加杠杆，一层一层地放大风险。

那些看似分散的、安全的、被评级机构盖章认证为“AAA”的债券，其实是一个巨大的火药桶，而引信一旦点燃了，就是一片火海，现在这个引信即将被点燃。”

秦北的声音放大了很多，脸上的神情也越发的严肃。

“房价涨了这么多年，已经脱离基本面了。普通家庭的收入增长跟不上房价增长，越来越多的人买不起房。

当房价高到没有人接盘的时候，就是泡沫破裂的时候。这个时间点不会太远了，我预计到了2007年的时候，泡沫必破。”

谭家梁沉默了好一会儿，他不是一个容易动摇的人，他的每一个决策都是基于数据和逻辑，不是基于直觉或情绪。

但秦北刚才说的那些次级贷款、结构化产品、评级漏洞、杠杆链条，每一个环节都有逻辑支撑，每一个推演都有数据佐证。

他不是在预测，他是在描述一个正在发生但还没有被大多数人看到的事实。

谭家梁是有能力的人，只是过往的成功太过顺利，这才让他有些疏忽，现在秦北发现问题，点出问题的所在，他只需查一下那些数据，在思考一下，就会发现端倪。

“老板，如果我们现在退出房地产，资金往哪里放？”

谭家梁抬起头，问了一个所有高管都在心里想问的问题。

秦北坐下，看着谭家梁，不紧不慢地说：“黄金。从现在开始，做多黄金。不管金价怎么波动，只要趋势不变，就持续加仓。

还有美股。道琼斯、标普、纳斯达克，指数基金、蓝筹股、科技龙头，分层次布局。

美股还会涨两年，2007年之前不会有大问题。但记住，最晚到2007年年初，所有美股仓位必须清空。”

他顿了顿，目光扫过在场的每一张脸，语气比之前更认真，带着一种从未有过的郑重。

“谭总，从现在开始，深水资本美洲分部，把所有可用的流动资金，分批投入国际黄金现货市场。建仓周期六个月，目标仓位不低于可用资金的百分之四十，杠杆加到20倍。”

谭家梁在笔记本上写下了这些数字，然后抬起头，看着秦北，问了一个所有人都关心的问题：“老板，金价能到多少？”

“1000美金。”秦北说了四个字。