第55章 争抢旺地 暗中较劲（2/2）

顾云和杨锦说什么都不收，陆军见说不服他们就只好说：“那这样，我回去把这房子装出来，你们随时到名都来把这两套房子当作酒店住不就行了嘛。”

这样说了以后，他再次把钥匙塞进杨锦兜里，顾云见他这样诚恳，觉得还是得给他几分面子，就说：“那好，那就当我们公司出差专用的落脚点吧。”

吴世雄听说了这个消息后感到既愤怒又好奇，愤怒的是雅园置业这家在深圳房地产业名不见经传的开发企业竟然敢在太岁头上动土，敢挖深圳房地产一霸环宇置地的墙脚，和环宇置地叫板；好奇的是雅园置业到底有多大能量能这么快就和他们站在同一起跑线上，并且在和新领导的沟通上占得先机。

在陆军绞尽脑汁寻求出路的时候，李永根和郑文雅的事业正面临着严峻的考验。从海口撤出后，李永根和郑文雅希望凭借他们自己的力量到深圳开公司，在郑文雅的努力下，郑文鼎最终同意借给郑文雅5000万元，作为她在深圳新注册“雅园置业”公司的启动资金。作为借款的附加条件，郑文雅也同意了郑文鼎注资的两个附加要求：一是郑文雅必须是绝对大股东，出任董事长兼总经理；二是郑文雅的叔叔郑玄东必须成为雅园置业的主要股东之一，并兼任雅园置业的财务总监。

这一安排让出任雅园置业副总经理的李永根心里颇有些不爽，他跟郑文雅抱怨说这样安排，让他们怎么去管郑玄东这位财务总监？郑文雅虽然心里对父亲的这一安排也有很有些不乐意，但为了实现自己和李永根共同独立创业的梦想，也只好妥协了。

在海口和北海从房地产的顶峰跌落成为洼地后，深圳开始成为房地产界的新高地。但深圳这个城市关内的土地资源非常宝贵，争夺土地成为所有开发商生存的第一要义，开发商之间在土地上的竞争可谓是相当激烈。郑文雅和李永根考察了福田区上围村临近商业中心的一块40多亩的地，拿到土地的总平图时，两个人都被这块地的升值空间所打动。这块地周边虽然还是一个大工地，到处都在修建，但已经有大型超市、甲级写字楼、大型餐饮娱乐设施竣工投入使用，又临近会展中心，地块虽小但配套强大，且身处未来的新城市核心商圈，价值上升空间颇值得期待。两个人认为这样的潜力地块最适合他们雅园置业这样规模的公司进入。

郑文雅他们通过政府部门的朋友打听到了这块地过去属上围村，但政府部门已经从村民手上将地拿下，准备待价而沽。

这块地有许多家开发商都想要，其中一家叫“环宇置地”的开发商用力最久最大，据说从前一年开始就在帮着相关部门进行前期规划和土地评估，投了不少钱，而且据说这家公司不仅有些政府背景，还有些江湖背景。

郑文雅李永根他们得知这一消息后觉得有些棘手。两个人一合计，郑文雅觉得这事还得问问郑文鼎的意见，李永根也勉强同意。郑文雅把上围村地块的情况给郑文鼎说了之后，郑文鼎在脑子里把这事儿盘算了一通后问：“你们知道竞争对手最高开价多少？”

“没打听到具体的数据，我们从这块地旁边的物业参考来猜测应该是几百万一亩吧。”李永根回答道。

郑文鼎皱了皱眉，显然对李永根的回答颇不满意，他说：“不是应该是多少钱一亩，我需要知道准确的数据，知己知彼方能百战不殆。办企业就像行兵打仗，每一个决策都关乎团队的生死存亡，对情报的精确掌握是最基本的从业素养。”

李永根知道郑文鼎说的是对的，因此被训后就不敢再说什么，郑文雅忙打圆场，说：“爸，深圳的人脉我们不强，还是您的老关系多，这块地我和永根都很看好，您老人家出个马的话，顶得上100个我们。”

郑文鼎知道女儿是在恭维他，也是帮李永根岔开话题，他内心也很希望郑文雅他们能拿下这块地，自己独立完整地运作一个项目；而这块地他也看好，他知道凭郑文雅和李永根的力量是很难拿下这宗热地的，因此他觉得这件事还真得他出个面，找找老关系，帮郑文雅铺个路。