第112章 钉子户（1/2）

正月十五，元宵节。

南屏街旧改项目正式启动前期勘察。

这条街陈默买下来快半年了。四百二十米长，两侧共六十七间铺面，三十九间已经签了改造同意书。剩下二十八间，二十五间在走流程，三间死活不签。

三间铺子，挨在一起。南屏街中段，靠近后巷入口的位置。

一间麻將馆。一间足浴店。一间菸酒行。

三间铺子的租户不同，但房东是同一个人——刘德胜。

范广仁把资料递过来的时候，语气有点微妙。“这个人，在南屏街一带有点势力。”

“什么势力”

“早年在码头混的。后来洗白了，搞了个物业管理公司，实际上就是收保护费。南屏街这一片，至少有十二家店每个月给他交管理费。”

“多少”

“小店三千，大店八千到一万。”

“报过警吗”

“报过。但他从来不亲自出面，都是手底下的人。而且金额不大，够不上立案標准。派出所来了，他就说是物业服务费，还能拿出合同。”

陈默翻了翻资料。刘德胜，四十七岁，前科两次，一次寻衅滋事，一次故意伤害，都是十几年前的事了。近五年乾净。名下三套房產，两辆车，一个物业公司。

“他为什么不签”

“开价了。要我们按市价三倍收购他那三间铺面的使用权。加起来大概两千四百万。”

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“市价多少”

“八百万出头。”

“三倍。”陈默把资料合上。“他觉得自己是钉子户，能讹一笔。”

“基本是这个意思。而且他放了话出去，说谁要是在他之前签了同意书，以后在这条街上別想做生意。”

陈默没说话。

范广仁等了几秒。“要不要我找人跟他谈”

“不用。我自己去。”

“您亲自”

“南屏街是我的。我的地盘上有人收保护费，这事本身就不该存在。”

……

正月十六。下午三点。

陈默穿了件黑色卫衣，牛仔裤，球鞋。阿九跟在后面，白色羽绒服，双手插兜。

两个人走进南屏街中段那间麻將馆。

麻將馆不大，四张桌子，烟雾繚绕。下午三点，三张桌子满的。角落里一张桌子空著，桌上摆著茶具和一包中华。

柜檯后面坐著个光头。三十出头，脖子上一条金炼子，正刷手机。

看见陈默进来，抬了下眼皮。

“打牌”

“找刘德胜。”

光头放下手机。上下打量了陈默一眼。

“刘总不在。你谁啊”

“陈默。”

光头愣了一拍。

麻將桌上有人回头看了一眼。

“维拓的那个陈默”一个戴金丝眼镜的中年人问。

“是。”

麻將馆里安静了两秒。然后金丝眼镜低下头继续打牌，但出牌的速度明显快了。

光头站起来。“你等著，我打个电话。”

陈默拉开角落那张空桌的椅子坐下。

“告诉他，我在这等他。他要是今天不来，明天这间店的营业执照就会出问题。”

光头的脸色变了。

“你什么意思”

阿九往前走了一步。

光头看了阿九一眼。一米六五的小姑娘，长得清秀，但那个站位和重心分配，让他后脖子发凉。

“……我打电话。”

光头转身进了后屋。

陈默坐在桌前，给自己倒了杯茶。

十二分钟后。

门口停了一辆黑色奔驰glc。

刘德胜进门。

中等身材，圆脸，穿了件深蓝色羽绒服，手里拎著串车钥匙。看著像个做小生意的中年人，不像混社会的。

但他身后跟了三个人。都是二十多岁的小伙子，一个比一个壮。

刘德胜扫了一眼店里，目光落在陈默身上。

“陈总”

“坐。”

刘德胜走过来。在陈默对面坐下。三个小伙子散开，站在不同位置。

阿九靠在柜檯边上，没动。

“陈总亲自来，给面子。”刘德胜笑了笑。“但这事我跟你们那个范总说过了，价格就是那个价格。我在这条街二十年了，不是隨便能打发的。”

陈默喝了口茶。

“刘哥，我今天来不是谈价格的。”

“那谈什么”

“谈规矩。”

刘德胜的笑容收了一点。

“南屏街，我买下来了。整条街。六十七间铺面，包括你那三间的產权，都在我名下。你是租户，不是房东。”

“我有租约。”

“你的租约明年三月到期。”

“到期我可以续。合同里写了优先续租权。”

“优先续租权的前提是，租户没有违反合同条款。”陈默从口袋里掏出一张纸。“你的合同第七条，禁止转租和改变经营用途。你那间足浴店，营业执照上写的是健康管理諮询，实际经营的是什么，我就不说了。菸酒行的后半间打通了隔壁，做了个没有消防审批的仓库。这两条，隨便哪一条都够我解除合同。”

刘德胜的脸沉下来了。

“陈总，你这是要硬来”

“我在跟你讲法律。”

“法律”刘德胜往后靠了靠。“陈总，这条街上的法律，二十年来都是我说了算。”

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